管理部门勿“踢皮球”

华冠丽景属于民安小区的一部分,该小区含房改房、回迁房、公房及商品房,拥有共同的公共设施。华冠丽景业主成立业主大会的方案被东城区小区办以“一个物业管理区域只能成立一个业主大会”为由予以否决。该小区业主则认为,自己的房屋属高档社区,应该成立单独的业主大会。

先说说业主大会是干什么的。业主大会是代表业主的组织,担负着与物业交涉、维护业主权益的责任。简单地说,业主大会是用来解决问题的。如果有了矛盾、有了要求,它是惟一合法的沟通渠道。

就是这样一个重要的渠道,在华冠丽景却迟迟建立不起来。那么有了问题,谁来解决?问题解决不了,吃亏的又是谁?很多问题是不是会演变成为“踢皮球”?因为成立混杂着房改房、回迁房、公房及商品房等各类房屋的业主的组织很难,毕竟大家享受的服务不一样,各自的利益与考虑问题的角度也不尽相同。

没有沟通渠道,小问题会变成大问题,管理部门就会无作为,矛盾不能化解。从表面看,吃亏的是业主;从深层看,吃亏的还会包括物业、管理者,甚至是整个社会。根据相关人员的介绍,在北京,这样的情况“很多”。也就是说,难以成立业主大会的现象可能会普遍存在。在这种情况下,业主与物业的合法交流岂不成了一句空话?

症结的根源并不在法律法规上,而在于态度———既然否决了华冠丽景业主大会的方案,那么有谁能拿出一个更切合实际、更有效率的办法吗?能有一个业主大会代表整个小区各种住房的业主的利益吗?作为城市的管理者,不应该仅仅停留在告诉别人“不行”还是“行”上,还要承担起建议的责任,告诉别人“怎么才能行”。把矛盾推出门外,显然是工作没有做到位。

什么样的小区能单独成立业主大会?如何将不同性质、享受不同服务的楼盘区分开来?这需要管理者深入调查研究,找出切实可行的方案来。既然普遍存在着这样的现象,管理者就有责任去求解。居民小区是社会的细胞,业主大会是这个细胞正常生存的关键。细胞的问题得不到解决,整个肌体就可能处于病态。业主们去诉讼、去奔波,管理者也会陷于应对与解释,难怪问题会变得“复杂”起来。

应该看到,这样“复杂”的问题不仅仅存在于业主大会上。我们城市里的很多疑难杂症,都是因为“踢皮球”而形成的。作为管理部门,真的应该好好想想,如何才能让老百姓过得轻松一点。

Related Posts

广州:花毽公开赛圆满举行

近日,由广州市毽球协会主办、海珠区羽毛球协会等承办的2…

NBA :交易过后篮网现在阵容球员薪水以及合同年限一览

经过交易以及在买断市场获得德拉季奇过后,篮网本赛季阵容…

“喜迎二十大 奋进新征程”2022年临汾市群众文化活动体育项目比赛见闻

连日来,“喜迎二十大 奋进新征程”2022年全市群众文…

2022年全省群众文化活动暨“我要上省运”毽球选拔赛在临汾举行

) 6月25日,尧都区体育馆内热闹非凡,“喜迎二十大 …

因“高尔夫球事件”!关之琳收获2千万!刘銮雄原配却说:她是很斯文的女孩!

原标题:因“高尔夫球事件”!关之琳收获2千万!刘銮雄原…

球场围网新闻 勾花网围栏围网

高尔夫球场围网均采用低碳钢丝、镀锌丝等进行压弯、编织成…

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。